1. Chào Mừng Bạn Đến Với Hệ Thống Diễn Đàn Trường Thịnh Group!
    + Mỗi Tin Đăng Phải Có Tiêu Đề Khác Nhau
    + Mỗi Tin Rao Vặt Phải Có Nội Dung Khác Từ 30% Trở Lên
    + Chúng tôi có quyền Xóa, Sửa Bài viết Hoặc Banned Mà Không Cần Báo Trước Với Bất Kỳ Lý do gì

Biến phòng khách chung cư thành một không gian rộng mở và sáng

Thảo luận trong 'Nơi Kinh Doanh Nội Thất Phòng Khách' bắt đầu bởi diem05059301, 14/7/17.

  1. diem05059301

    diem05059301 Member

    Tham gia ngày:
    13/5/17
    Bài viết:
    78
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    thiết kế nội thất chung cư Nhờ đặt cạnh cửa sổ mà việc làm bếp trở nên thư thái hơnVới ba mặt sử dụng kính nên phòng ngủ nhỏ nhưng không tạo cảm giác bí bức
    Tủ đồ được bố trí ngay ở phòng khách với gam màu trùng với tường nên trông giống như một mảng tường lớn
    Nhà vệ sinh có sự phân biệt rõ ràng hai khu khô và ướt
    Nếu cắt giảm các dịch vụ tiện lợi đi kèm tuỳ theo nhu cầu của người thuê thì giá thuê của dạng căn hộ này là rất hợp lý, chỉ 500$ một tháng trở lên. Do yêu cầu không quá cao về các dịch vụ tiện lợi nên phân khúc này có cả sự tham gia của các nhà đầu tư nhỏ, và là một thị trường rất sôi động.
    [​IMG]
    Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế.
    Mặc dù diện tích không lớn, các căn hộ dịch vụ trong trung tâm các quận nội thành giá thuê vẫn cao và đầy đủ đều không có chỗ trống vì đối tượng người nước ngoài có thu nhập cao sinh sống ở các quận trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM đa số. Họ sẵn sàng chi trả từ 3,000-4,000$ để ở trong những căn hộ này.
    Một dạng đặc biệt của căn hộ dịch vụ cao cấp là Căn hộ khách sạn (Condotel). Condotel là khái niệm được viết tắt của hai từ: Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Nếu như căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp ở khu vực nội thành có thể thiếu một trong các dịch vụ tiện ích như: sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập, mát xa… thì Condotel được trang bị đầy đủ và còn thêm nhiều tiện ích để tạo cảm giác thoả mãn nhất có thể cho các bạn.
    Condotel thường tổ hợp cùng với khách sạn hoặc resort 5 sao, toạ lạc tại vị trí đắc địa ở các thị thành lớn trên cả nước, với quy mô lên đến hàng trăm căn hộ, được thiết kế cực kỳ xa hoa và tường tận đến từng chi tiết.
    Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451 : 2012 về Nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế thì một căn hộ chuyên dụng cho mục đích thương mại có diện tích tối thiểu là 45m2 và chiều cao thông thuỷ không nhỏ hơn 2,7m. Còn theo TCVN 4391:2015 về Xếp hạng – Khách sạn thì với khách sạn 5 sao; diện tích buồng 1 giường đơn nhỏ nhất là 24m2 và buồng 1 giường đôi (hoặc 2 giường đơn) nhỏ nhất là 32m2.
    Tuy nhiên áp dụng hai tiêu chuẩn này cho những căn hộ dịch vụ dạng Studio tại các khu vực nội thành thì không hợp lý. Hiện tại những căn studio đã đưa vào sử dụng trên thế giới có diện tích chỉ từ 25m2 trở lên, chiều cao thông thuỷ chỉ từ 2,4m; mà vẫn tích hợp đầy đủ các chức năng trong một khoảng không: tiếp khách, bếp ăn, ngủ, làm việc, tắm và vệ sinh…
    Căn hộ dịch vụ là một dạng căn hộ đặc biệt, kết hợp giữa khách sạn và nhà ở ngôi nhà, vì vậy KTS cần cân nhắc những coi trọng yêu cầu và tiêu chuẩn của cả khách sạn và ngôi nhà khi thiết kế.
    Tùy theo vị trí xây dựng và đối tượng các bạn, thiết kế của căn hộ dịch vụ có thể đổi thay rất linh hoạt từ quy mô, diện tích, trang thiết bị cũng như kết hợp hay không với các hạng mục công trình khác trong tổng thể.
    Kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành thêm các Phụ lục tiêu chuẩn thiết kế riêng cho dạng căn hộ dịch vụ hoặc căn hộ khách sạn này.
     

Chia sẻ trang này