1. Chào Mừng Bạn Đến Với Hệ Thống Diễn Đàn Trường Thịnh Group!
    + Mỗi Tin Đăng Phải Có Tiêu Đề Khác Nhau
    + Mỗi Tin Rao Vặt Phải Có Nội Dung Khác Từ 30% Trở Lên
    + Chúng tôi có quyền Xóa, Sửa Bài viết Hoặc Banned Mà Không Cần Báo Trước Với Bất Kỳ Lý do gì

Kinh nghiệm sửa chữa nhà phố

Thảo luận trong 'Siêu Thị Của Nhà Ở' bắt đầu bởi kimchi8, 9/1/18.

  1. kimchi8

    kimchi8 Member

    Tham gia ngày:
    23/12/16
    Bài viết:
    294
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    [​IMG]
    Có phải đây chính là những lý do khiến bạn muốn sửa chữa nhà phố của mình?:
    · Bạn và gia đình đang phải sống trong một căn nhà cũ, xây dựng nhiều năm. Bạn đang cảm thấy không được thoải mái khi sống trong ngôi nhà của mình?

    · Bạn vừa mới mua nhà và đang có ý định sửa chữa và nâng thêm tầng cho phù hợp với nhu cầu gia đình bạn làm cho ngôi nhà mới mẻ lên?
    · Bạn muốn sửa chữa nhà hợp phong thuye để có được cuộc sống may mắn hơn, cá tính hơn?
    · Căn nhà bạn đang sống nó đang xuống cấp, nứt và thấm dột. Cầu thang quá dốc, thiếu ánh sáng và bị tụ khí độc, ẩm mốc, làm cho thành viên sống trong ngôi nhà cảm thấy không thỏa mái.
    · Bạn sửa chữa lại công năng, cải tạo thiết kế nội thất cho phù hợp với hiện tại?
    · Bạn muốn sửa nhà để dễ bàn và bán được giá cao hơn ?
    · Bạn đang muốn cho thuê một nửa ngôi nhà của mình đang sống hoặc bán một phần ngôi nhà nhưng không muốn ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình….

    Đây chính là lúc bạn cần đến chúng tôi Suachuanhaaz -Dịch vụ sửa chữa nhà phố uy tín tại TP HCM:


    CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGUYÊN TÂM
    Địa chỉ: 805/36 Phan Văn Trị, Phường 7, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
    Hotline1: 0838.939.979 Hotline 2: 0906.846.876
    Website: http://www.suachuanhaaz.com/


    [​IMG]

    Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà phố của suachuanhaaz:

    Trước khi sửa chữa nhà. Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát tất cả đa hệ kích thước, đặc điểm chủ yếu là móng, dầm, lòng nhà, căn gian, cột hiện trạng công trình của nhà bạn:
    [​IMG] 1.Với ngôi nhà có khung chịu lực thì chúng tôi sẽ tiến hành xác định vị trí các cột, dầm chính để có hướng cải tạo phù hợp với phong thủy.

    [​IMG] 2.Với nhà có thép kết cấu tường chịu lực thì khó hơn. Chúng tôi sẽ đưa ra phương án chống đỡ hoặc cấy thêm dầm, cột sao cho không ảnh hướng tới liên kết cũ và có thể tham gia chịu lực khi chất tải thêm lên ngôi nhà. Tạo cho ngôi nhà của bạn trở lên vững chắc bền vững hơn.

    Sau khi tiến hành khảo sát xong, chúng tôi sẽ đưa ra phương án nghiên cứu và phân tích hệ kết cấu nhà hiện trạng rồi đưa ra phương án cải tạo nhà phố này đạt được các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió phù hợp nhất.
    Sau nhiều năm thi công sửa chữa nhà, chúng tôi nhận thấy đa phần sửa chữa nhà phố cũ thường chỉ thay đổi vị trí cầu thang bộ, thêm thang máy, giếng trời, khu vệ sinh và nâng thêm tầng do đó không được phép phá hủy cột chịu lực cũ và bóc bớt tường 220 vì có thể tường cũng tham gia chịu lực cùng cột bê tông.


    Đối với trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần xây dựng mới lên hệ kết cấu cũ. Với nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quây trên trần của nhà hiện trạng nhằm tăng độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới.
    Để xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm và sàn cũ cần sẽ bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới.
    Ở một vài vị trí đua con sơn bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép phía dưới dầm cũ. Phía trên dầm cũ thì lên đục phá bỏ bằng tay để làm lộ các thanh thép trên của dầm ra và hàn nối thép. Biện pháp này đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan nối bê tông chuyên nghiệp mới có thể xử lý được.

    Trong trường hợp muốn sửa chữa nhà phố xuống cấp như : chân tường thấm ngược gây mốc chân tường, võng sàn gây nứt rạn sàn, nứt tường do tụt chân móng hoặc nứt cổ trần….
    Bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm sửa chữa dưới đây:
    Xử lý chân tường thấm ngược: bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt chân sàn nhà, vệ sinh sạch sẽ trước khi trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 850mm so với cốt sàn nhà , bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường để đảm bảo công trình bền vững và ổn định hơn.
    Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc trách đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.
    Xử lý võng sàn, nứt sàn :Để xử lý hiện tượng này các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.
    Với những kinh nghiệm chia sẻ ở trên suachuanhaaz mong rằng sẽ giúp ích được nhiều cho các bạn trong việc áp dụng vào sửa chữa chính ngôi nhà của mình.
    Bạn có thể tham khảo bảng giá dịch vụ sửa nhà của chúng tôi để so sánh và dự trù kinh phí.
     
: CBVCVB

Chia sẻ trang này